Auf einer Reise oder in einem Urlaub spielt die Unterkunft eine zentrale Rolle. Wer unzufrieden mit seinem Hotel oder seiner Ferienwohnung ist, erlebt oft auch keinen schönen Urlaub. Was aber macht eine gute Unterkunft aus und welche Faktoren sind wirklich wichtig?
Lage
Wo sich die Ferienunterkunft befindet, ist in vielerlei Hinsicht wichtig. Zunächst geht es natürlich darum, dass die Unterkunft durch die Lage ein Ferienfeeling vermittelt. So lautet eine Grundregel, dass lukrative Ferienhäuser am Wasser stehen. Das ist logisch, denn wer einen Badeurlaub bucht, möchte nicht mitten in einer Großstadt im Betondschungel übernachten und mit einem Taxi zum Strand fahren müssen.
Dann entscheidet die Lage wesentlich über die Ruhe. Ein Urlaub auf Sylt ist nur dann entspannend, wenn die einzigen Geräusche die Wellen des Meers sind. Ist hingegen ständig Verkehrslärm zu hören, sinkt die Stimmung schnell. Wer in eine Ferienwohnung investiert, mit dem Ziel, diese zu vermieten, sollte vor allem bedenken, dass sich viel ändern lässt – nur der Standort nicht.
Zustand
Zustand und Ausstattung sind zwei grundverschiedene Dinge. Jede Ferienwohnung hat ein Badezimmer, aber der Zustand kann zwischen Luxus und Bahnhofstoilette schwanken. Der Zustand spielt also eine wichtige Rolle und Gäste legen viel Wert auf diesen Faktor.
Wer eine Ferienwohnung besitzt, steht hingegen selbst in der Verantwortung, sich um den Zustand zu kümmern. Das beinhaltet sehr offensichtliche Punkte, wie einen sauberen Kühlschrank, und reicht bis hin zu grundlegenden Dingen wie dem Zustand des Daches. Tatsächlich fallen Dinge wie ein schmutziges oder gar beschädigtes Dach auf den ersten Blick auf. An diesem Beispiel lässt sich zeigen, wie wichtig eine umfassende Pflege der Immobilie ist. Dabei müssen Besitzer einer Ferienwohnung sich nicht selbst um alle Dinge kümmern, sondern können Aufgaben an Fachunternehmen vergeben.
Ein schlechter Zustand des Dachs fällt durch den Bewuchs mit Moos, Algen oder Flechten auf. Außerdem geht der Glanz des Dachs verloren. Wer sich viele Jahre nicht um sein Dach kümmert, läuft sogar Gefahr, dass es zu Schäden kommt. Wer eine Dachziegel Imprägnierung inklusive Reinigung bei einem Fachunternehmen in Auftrag gibt, beugt solchen Problemen vor. Zudem erstrahlt das Dach wieder wie am ersten Tag und so empfängt die Unterkunft die Feriengäste direkt im richtigen Licht. Aus diesem Grund BiotopGroup – Professionell Dach reinigen und lackieren.
Ausstattung
Einrichtung und Ausstattung im Hotel oder der Ferienwohnung tragen entscheidend zum Komfort bei. Viele gehen bei der Buchung nach der Einstufung des Hotels in Sternen. Die Bedeutung der Sterne wird leider häufig überschätzt. So bedeuten drei Sterne im Europa nicht viel mehr, als dass die Rezeption mindestens 14 Stunden besetzt ist, das Zimmer Dusche und WC besitzt und es ein Frühstücksbuffet gibt. Über die Qualität dieser Leistungen schweigt sich die Hotelklassifizierung jedoch aus.
Natürlich wird es Reisenden in Europas teuersten Hotels an nichts mangeln, so viel ist klar. Wichtiger ist jedoch, wie die Ausstattung in den Unterkünften mit normalen Preisen ist, denn hier gibt es enorme Unterschiede. Wer gute Bewertungen von seinen Gästen erhalten möchte, sollte einen entsprechenden Mindeststandard erreichen.
Was heute zum Standard gehört, ist schnelles WLAN, ein digitales TV-Gerät, Klimaanlage, sofern erforderlich, hochwertige Betten und gute Ausstattung im Badezimmer. Die Investition in eine Sauna oder einen Whirlpool auf der Terrasse ist lohnenswert, denn dies steigert die Attraktivität für Feriengäste und somit die mögliche Miete. Nach diesem Prinzip lohnt es sich auf jeden Fall, den Zustand der Ferienwohnung hochzuhalten und in die Ausstattung zu investieren.
